ГАБ — Готовый арендный бизнес
с федеральными сетевыми арендаторами
Сетевые
арендаторы
Устойчивая бизнес-модель
Сотни тысяч торговых точек по РФ
Безопасный актив
Объект
недвижимости
Отдельно стоящее здание
Первый этаж новостройки - Street retail
Земельный участок под строительство
Стандартные шаги инвестирования
1
Выбор объекта
недвижимости
недвижимости
2
Расчет
фин. модели
фин. модели
3
Совместный
сбор средств
сбор средств
4
Реализация
проекта
проекта
5
Возврат инвестиций
с процентами
с процентами
Короткие кейсы
3–6 месяцев
Подготовленные земельные участки под объекты с сетевыми арендаторами
Берем на себя
- Анализ локации
- Изменение ВРИ
- Градостроительную и юридическую подготовку
Ключевые выгоды
- Договор с сетевым арендатором
- Кроткий инвестиционный цикл
- Высокая оборачиваемость капитала
- Минимальная зависимость от строительных рисков
Кому подойдет
- Инвесторам, которым важна скорость
- Тем, кто хочет протестировать формат ГАБов с минимальным сроком
Средние кейсы
6–12 месяцев
Помещения на первых этажах жилых домов с посадкой арендатора
Берем на себя
- Анализ локации
- Ремонт объекта
- Техническая и юридическая подготовка
Ключевые выгоды
- Договор с сетевым арендатором
- Баланс между скоростью и доходностью
- Высокая ликвидность объекта
Кому подойдет
- Тем, кто ценит понятные и проверенные форматы
- Инвесторам с горизонтом от 6-ти до 12-ти месяцев
Полный цикл
12–24 месяца
Создание отдельно стоящего здания с нуля
Берем на себя
- Покупка земельного участка
- Проектирование
- Строительство
Ключевые выгоды
- Договор с сетевым арендатором
- Максимальная капитализация актива
- Высокая ликвидность для институциональных и частных инвесторов
Кому подойдет
- Опытным инвесторам
- Инвесторам с горизонтом от 1-го до 2-х лет
УНИКАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ
По всей России
ТОПОВЫЕ СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ
Лучшие показатели МАП
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЛОГОМ
Каждый проект с залогом объекта
7 ЛЕТ ЭКСПЕРТИЗЫ
На рынке готового арендного бизнеса
Запустили более 50
ГАБ-проектов
Виктор Гельфенбуйм
Создатель завода по производству ГАБ с сетевыми арендаторами
7+ лет в сфере коммерческой недвижимости
50 объектов коммерческой недвижимости в портфеле
1 млрд ₽ - совокупный объём проектов
Наши партнеры
Национальная инвестиционная платформа
Служба клиентской заботы
Тех поддержка